ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

Проект межевания терриитории

Статья 43. Проекты межевания территорий 

[Градостроительный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 43] 

Проекты межевания территорий - это документация по планировке территории. Готовится применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры. Проект межевания территории разрабатывается в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков. 

1. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.(в ред. Федерального закона от 20.03.2011 N 41-ФЗ) 

2. Проект межевания территории разрабатывается в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.(часть 2 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) 

3. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.(часть 4 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) 

4. При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.(часть 4.1 введена Федеральным законом от 12.11.2012 N 179-ФЗ) 

4.1. В проекте межевания территорий, подготовленном применительно к территории исторического поселения, учитываются элементы планировочной структуры, обеспечение сохранности которых предусмотрено статьями 59 и 60 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".(часть 4.2 введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

 4.2. В случае, если разработка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, в границах которой предусматривается образование земельных участков на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которой не истек, местоположение границ земельных участков в соответствии с таким проектом межевания должно соответствовать местоположению границ земельных участков, образование которых предусмотрено данной схемой. 

5. Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются: 

1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

 2) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; 

3) границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков;(п. 3 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) 

4) - 5) утратили силу; 

6) границы территорий объектов культурного наследия; 

7) границы зон с особыми условиями использования территорий; 

8) границы зон действия публичных сервитутов. 

5.1. Проект межевания территории, предназначенный для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального значения, регионального значения или местного значения, включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются границы существующих и (или) подлежащих образованию земельных участков, в том числе предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд, для размещения таких объектов.(часть 5.1 введена Федеральным законом от 23.07.2013 N 247-ФЗ) 

5.2. В проекте межевания территории также должны быть указаны: 

1) площадь образуемых и изменяемых земельных участков и их частей; 

2) образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования; 

3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.(часть 5.2 введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ) 

6. В составе проектов межевания территорий может осуществляться подготовка градостроительных планов земельных участков, подлежащих застройке, и градостроительных планов застроенных земельных участков.